Как снять квартиру в Гуанчжоу

Аренда квартиры. Как снять квартиру в Гуанчжоу

Аренда квартиры в Гуанчжоу не проблема. Аренда хорошей квартиры — вот проблема.

Аренда квартиры. Как снять квартиру в Гуанчжоу

Снять квартиру в Гуанчжоу и не только помогают агенства недвижимости, благо они есть на каждом шагу. И все они примерно выглядят одинаково.

Любезные агенты предлагают множество вариантов на выбор. Единственный подвох — фотографии могут отличаться от действительности. Как правило фотографии красивые, а на деле квартира нуждается в ремонте.

Чаще всего квартиру приходится отмывать от большого слоя грязи и жира. Китайцы никогда не моют квартиры перед своим переездом, но и могут оставить в подарок кучу мусора, тараканов и не только. Эта плитка оказывается белая)

Аренда квартиры. Как снять квартиру в Гуанчжоу

Агент водит вас на смотрины квартиры, чаще всего в  присутствии хозяина. Квартира считается по количеству спален, т.е. названная двухкомнатной, по сути оказывается трехкомнатной квартирой.

Цена аренды квартиры зависит от:

  1. Места расположения квартиры в Гуанчжоу
  2. Возраста здания
  3. Придомовой территории
  4. Количества комнат
  5. Общего состояния и ремонта квартиры
  6. Наличия мебели

Все квартиры в Гуанчжоу приблизительно одинаковой планировки: маленькая кухня, маленький санузел, небольшая спальня, общая комната (гостиная) побольше и балкон.

Аренда квартиры. Как снять квартиру в Гуанчжоу

Аренда квартиры. Как снять квартиру в Гуанчжоу

Аренда квартиры. Как снять квартиру в Гуанчжоу

Аренда квартиры. Как снять квартиру в Гуанчжоу

Цена двухкомнатной квартиры в Гуанчжоу в среднем составляет 5 — 6 тысяч юаней в месяц (в хорошем районе недалеко от центра, рядом с метро, супермаркет/магазин/рынок поблизости).

Оплата за коммунальные платежи производится отдельно.  Как правило коммунальные оплачивает хозяин, но потом выставляет счет раз в квартал.

Следующим этапом является подписание договора аренды понравившейся квартиры. Как правило договор заключается сроком на 1 год, реже на полгода. Агенту полагается вознаграждение в размере 50% от месячной арендной стоимости квартиры. Также нужна предоплата на месяц вперед, т.е. при стоимости аренды 5 тысяч сразу нужно выложить 12,5 тысяч! И по рассказам очевидцев залог потом вернуть практически не возможно… Хозяин придумает тысячу причин, чтобы не возвращать деньги.

Третьим, заключительным этапом, является поступление на учет в полицию (для лаоваев). Здесь снова приходит на помощь агент и за «символические» 500 юаней собирает необходимый пакет документов (от Вас требуется только паспорт и две фотографии 3×4) и сопровождает Вас в полицейский участок.

Процедура недолгая, ваши данные вносят в систему и выдают на руки регистрационную форму временного проживания для иностранца, с последующим обязательным посещением полиции в зависимости от визового коридора (в моем случае каждые 30 дней). Многие игнорируют этот пункт, но в последние дни участились проверки из полицейских участков, поэтому с регистрацией спокойнее.

Подводя итог к вышесказанному можно сделать вывод, что:

1. Задача снять квартиру в Гуанчжоу может занять довольно-таки длительный срок (никто не хочет жить за такие деньги в квартире без ремонта).
2. Если захотите съехать на другую квартиру, то нынешнюю можно пересдать и таким образом вернуть себе залог.
3. Коммунальные платежи могут влететь «в копеечку» , т.к. из-за жары постоянно работают кондиционеры, особенно если хозяин выставляет счета раз в квартал.
4. Квартиру в любом случае нужно будет выдраивать, исключение составляют квартиры со свежим ремонтом либо те, в которых никто не жил.

Если Вы планируете переезд в Китай на длительный период, мы можем помочь Вам снять квартиру в Гуанчжоу еще до вашего прилета.

 

Поделитесь в соц сетях:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *